2022：我国第一批还房贷的人，断供了

买房了吗？或许，这是绝大多数从农村走出来的青年无法回避的问题。

搭上两代人的努力交个首付，再押上自己的未来进行还贷，这是绝大多数农村青年的买房方式。但是，这个方式靠谱吗？

第一批这么干的，很多人已经撑不住了。

现实：第一批还贷人，断供了

其实，这里所谓的第一批还贷人，泛指的是“80后”群体。

21世纪前十年左右，房地产发展火热，而他们正是步入社会、成家立业的年纪，当时买房，“理所应当”。而如今，2022，这批还贷人已步入中年，情况如何？

据媒体报道，国家金融与发展实验室发布的《2021年度中国杠杆率报告》表示，从近两年看，银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加，法拍房数量也暴涨，从2019年的50万套，增长至2021年的超过160万套。

此外，4年来，仅阿里一个平台，法拍房数量激增了187倍。

虽然，法拍房的来源，断供只是一部分。但是，哪怕是一部分，也离我们并不遥远。

例如，4月初，“每日人物”公众号发文《人到中年，房子断供》，以及近期有网友发文《燕郊断供者的自述》，都介绍了活生生的断供案例。

其中，那位燕郊断供者的经历更是特殊：2017年买的房，140平，426万元，贷款298万，月供16800元。但到2021年，燕郊房价腰斩，房子跌到了240万，即便是卖了房子，还要倒贴银行五十多万。

他断供后，银行起诉他，他还要承担将近20万相关费用。

反思：断供了，新鲜吗？

买房的人，很多是农村青年。因为城里人本身就有房。而农村青年，往往意味着他们的父母，大多数是普通工人。

那么，当“80后”们该买房结婚时，靠自己？刚步入社会，显然没积蓄。靠父母？2005年，农民工月均收入为875元；2010年，农民工月均收入达到1690元。

房价呢？很多一线城市已超1万/平，即便是价格低的城市，也在2500/平左右。

所以，很显然，这批待婚青年们，无论是他们自己，还是他们的父母，其实都买不起房。并且，这不仅是很多“80后”们曾面临的问题，也是很多“90后”们至今仍在面临的窘境。

怎么办？只能费尽力气先凑够首付，而后大量贷款。

但是，据《中国家庭金融调查报告》显示，中国30-40周岁群体中，住房贷款总额是家庭年收入的11倍，其中，占比四分之一的低收入家庭中，贷款总额达到了他们年收入的32倍。

而要想还清这些贷款，则需要工作稳定、健康稳定、家庭稳定……等等。但是，试问，谁能保证自己未来20年能像机器一样一直保持良好运转？甚至即便是机器，经历20年时间也早已老旧不堪。

所以，其实断供并不新鲜。

还款数字是死的，十年、二十年不变，永远在那等你；但人是活的，20年时间，肯定会出现工作不顺利，甚至是健康方面告急，谁也无法保证能用“无常的人生”偿还“恒常的贷款”。

未来：我们怎么办？

那么，暂时的确买不起房的人，非要透支未来去买吗？

“国人重房”的观念不是一天两天的了，想要完全扭转，很难。尤其是，房子直接与结婚、未来子女的教育问题息息相关。

那么，我们是否可以“折中”一下？即不是不买房，而是缓一缓再买。

据报道，2019年，某长租平台发布《青年租住生活蓝皮书》，在关于“能否接受在租来的房子中结婚”的态度调查中，超过5成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”。也就是说，已经有不少人“想通了”：何必非要有房才结婚，毕竟大家真的买不起。

而对于子女教育问题，也有网友表示：自己在城市里打拼，孩子在中高考前，比如小学阶段，可以在城市读书、接受较好教育。那么这么一来，又为买房留出了几年的弹性时间。

此外，还有人表示，假设刚工作不久就结婚买房，那么自己完全不敢去“闯荡”，因为万一闯不成，那么马上还不起贷款。房贷像锁一样把最该闯荡打拼的年纪锁得死死的，还谈什么创业发展？

同时，今年3月，北京大学国发院院长姚洋也曾说：“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用，特别像男生。”

通过以上各方的看法，我们可以看到：对于“缓买房”，虽然很多人还实现不了——如网友戏言也是真言：丈母娘不答应。但是，也有一部分人正在实践，也就是先结婚，而后奋斗几年，经济上有些积蓄、事业上有些基础后再考虑买房，这也并不耽误孩子的教育。

甚至说未来，随着95后、00后“崛起”，80后、90后成为公婆，人们的观念会进一步发展，短短几十年，什么才是真正该追求的生活，到时或许会有更合理的认知和答案。