“房奴”和“租房族”有何区别？20年后，差距一目了然

在我们国家，房地产可谓是市场产业的天花板，相应的商品房价格也是在这二十多年的发展当中飞速的上涨，达到了一个难以想象的高度。这背后虽然说有着资本的推动，但是更多的则是我们社会的相应观念影响。房产的价格虽然高，但确实具有着刚需的居住属性，因此人们也是对买房趋之若鹜。

只不过能够负担高价值的房产的人群还是非常少的，为了更好地实现有房居住的梦想，人民群众也是想尽了办法。现今有着居住条件的大部分人群可以分为两类，一类是背负高额贷款的“房奴”，另外一类则是所谓的“租房族”。那么这两者有何区别呢？20年之后，这两者的差距也是一目了然的。

一、“房奴”和“租房族”

在我国历史发展的进程当中，产业市场取得了飞速的进步，市场消费品也是趋向于多元化。在众多市场消费品当中，唯一属性没有变化并且得到加强的就是房地产商品。房产商品首先具有着刚需的居住特性，符合我国历史继承下来的传统社会观念，因此房产也是被作为一个家庭的成立前提。

其次房产商品在历史发展的过程当中，由于价格上涨的速度过快，形成了相应的资本炒作理念，人们纷纷依靠购买房产来提升自己的资产规模，两种属性相结合也就加剧了我国房产价值的过度膨胀。跟二十多年前相比，大部分城市的房产价值已经是上涨了数倍，像是一些产业市场较为密集的城市更是上涨了十倍。

快速上涨的房产价值明显不利于具有刚需居住，需求的消费者群体，这些人群也是分别采用不同的方式来实现自己居住的需求。其中一部分人通过我们国家完善的金融体系要求，以贷款的形式来购买房产，即房奴。另一部分人则是根据市场当中所订立的契约关系，以租用的形式来获得房产的正规居住权利，即租房。

无论是房奴群体还是租房族群体，在生活的过程当中都要因为居住房产而付出相应的成本。房奴群体每月要按照合同规定向银行或者贷款机构支付相应的月供，而租房租也是需要每月向房东或提供居住房产权利的自然人支付房租。两者的生活压力都是非常严重的，那么究竟两者有什么区别呢？到底怎样合理地实现住房目标呢？

二、20年后，差距一目了然

其实针对于上文当中的问题，有不少业内人士也是提出了自己的看法，综合这些观点来看，20年后租房族和房奴人群的差距就会一目了然了。首先来看房奴群体的情况，房奴群体在实现居住目标的过程当中，每月需要向银行或者贷款机构进行定量的还款，这极大程度的缩减了房奴群体的生活成本。

根据相关的媒体报道来看，我国社会目前不少房奴不仅仅是需要每月偿还贷款，也因为偿还贷款而带来的生活成本，压力负担起了其他的欠款。例如像是信用卡欠款，网络贷款欠款等。有的人甚至因为贷款不能正常地进行生活和工作，难以保持稳定的收入。还有的人则是因为不能按期偿还贷款而被收回房产。

当然房奴也是有好处的，在20年之后正常进行还款的房奴一般都还清了贷款，拥有了属于自己的一套房产。在一个城市或区域当中拥有一套房产，首先可以降低生活成本方面的压力，保证自己的正常生活，其次房产是非常多元的。例如像是交通，子嗣教育等方面，房地产都有着非常重要的作用。

我们再来看租房族的情况，对于租房族来说，房产的居住选择更为灵活，不会只限定于一个城市或者一个区域。他们只是跟房东形成了法律上肯定的契约关系，每月按时支付租金即可。虽然说这也极大程度地限制了自己的生活成本，但是不会像房奴一样面临房产被法拍收回的风险。

不过在20年之后，租房族与房奴之间的差距也就体现出来了，租房族无论租多久的房子，房产最终的归属都是跟他们无关的，这也就是说最终的得益者都不是他们而是房东。租房族未来不能像房奴去拥有属于自己的居住性房产，依然还是要保持所谓的租房生活。这便是租房族的不利之处。

综合两者的情况而言，房奴是将所有的压力放到了偿还贷款的过程之中，但是在贷款还清之后，房奴可以得到属于自己的居住性房产，未来的生活压力也是可以极大程度的缩减。至于租房一族，则是将生活压力放在了人生的过程当中，仅仅只是减少了过程当中的压力，却没有改变为房产承担租金压力的根本。

三、后续的发展

从上文当中的内容，我们也是可以看到，房奴和租房一族所承担压力的方式不同所获得的最终结果也是完全不同，差距是非常明显的，但不论两者哪一个更加的合理，都不是我们国家社会人民最终的诉求。他们两者依然还是需要为了居住房产承担相应的生活压力，大大降低了他们的生活质量。

在后续的发展当中，我国政府对此也是会付出努力的。后续我们国家会针对于房价进行直接的政策调控，大程度地降低买房门槛，缓解因为买房而带来的经济压力。其次我们国家后续也是会持续地推进保障性住房政策，让那些依然无力承担买房需求的人群满足，实现真正意义上的住有所居。

四、小结

综合全文的内容来看，房产价值在过去20多年的发展过程当中确实提升得非常明显，这也造成了当前我国人民成为房奴和租房族的现象。就房主和租房族的情况来讲，两者虽然说有着很大的区别。但两者的属性依然是相似的，都是有着刚需居住需求但是难以被满足的人群。

为此我国政府后续也是要通过政策和经济的发展来改变这一现象，实现真正意义上的住有所居。最后各位读者对于房奴和租房族的情况有什么看法呢？欢迎在下方评论区当中一起讨论。